Jak to vypadá
Regulativy každé parcely. Okamžitě.
Klikněte na pozemek v mapě a panel vpravo zobrazí vše, co potřebujete k rozhodnutí.
Územní plán, HPP, MPP, rizika, sítě, hluk, ekonomika projektu a investiční skóre v jednom přehledu.
Klikněte na pozemek v mapě a panel vpravo zobrazí vše, co potřebujete k rozhodnutí.
Vyberte parcelu a Devcheck navrhne varianty hmotové zástavby v mezích regulace — s 3D modelem, prosluněním a kompletní bilancí HPP, bytů i ekonomiky projektu.
Algoritmus prohledá desítky variant zástavby a hledá maximum HPP v mezích KZP, odstupů a podlažnosti.
Terén z ČÚZK (DMR 5G), okolní zástavba z OpenStreetMap a proslunění fasád dle ČSN 73 4301.
HPP, počet bytů, KZP, parkování dle ČSN 73 6110, GDV i reziduální hodnota pozemku.
Kompletní zpráva A–G k tisku — regulace, urbanismus, bilance, doprava, zeleň, ekonomika.
Wybierz działkę, a devcheck wygeneruje warianty zabudowy mieszczące się w regulacjach — z modelem 3D, nasłonecznieniem i pełnym bilansem powierzchni, mieszkań oraz ekonomiki projektu w złotych.
Algorytm przeszukuje dziesiątki układów i szuka maksimum powierzchni w granicach WIZ, powierzchni zabudowy, wysokości i odległości między budynkami.
Wskaźniki bierzemy z POG dla tej konkretnej działki — WIZ, maks. udział powierzchni zabudowy, maks. wysokość i min. teren biologicznie czynny. Nie z wartości domyślnych.
Istniejąca zabudowa sąsiedztwa z OpenStreetMap, nasłonecznienie elewacji wg WT §60 i odległości wg WT §13 — widoczne od razu na modelu.
Powierzchnia, liczba mieszkań, miejsca postojowe wg WT §18, GDV i wartość rezydualna działki — liczone z cen transakcyjnych RCN dla okolicy, tym samym modelem co panel analizy.
Obraťte hledání naruby: místo analýzy jedné parcely zadáte kritéria a Devcheck vrátí seznam pražských pozemků, které je splňují — z 88 000 ohodnocených parcel.
Development skóre, velikost parcely, HPP kapacita, zóna ÚP i Metropolitní plán — desítky tisíc parcel, výsledek v milisekundách.
Filtrujte podle hrubé marže a reziduální hodnoty pozemku (Kč/m²) — kolik za pozemek dává smysl zaplatit.
Najděte pozemky, které dnes zastavitelné nejsou, ale Metropolitní plán je zpřístupní — budoucí příležitosti dřív než konkurence.
Výsledky na mapě obarvené dle skóre — každý proklik otevře plnou analýzu parcely.
Kliknutím na libovolnou parcelu získáte kompletní přehled development podmínek. Vše z oficiálních dat, okamžitě.
Devcheck používají profesionálové, kteří potřebují přesná data o pozemcích rychle.
Vyberte město a klikněte na libovolný pozemek. Žádná registrace, žádné čekání.
HPP, KPP, parkovací normy, podmíněnosti staveb, záplavová území — vše najednou.
GDV kalkulačka, harmonogram projektu a PDF report — vše bez opuštění aplikace.
DevCheck pracuje výhradně s oficiálními daty z veřejných rejstříků a územně plánovací dokumentace.
Data jsou pravidelně aktualizována ze zdrojových registrů. Výpočty jsou orientační a neslouží jako podklad pro územní řízení.
Analýza parcely je zdarma pro každého. Registrace odemkne exporty, AI chat a ukládání projektů — stačí e-mail, nic neplatíš.
Otevři mapu a klikni na parcelu. Žádný účet, žádné čekání.
stačí e-mail, nic neplatíš
