Ukázka výstupu analýzy

Ukázka analýzy parcely

Tohle vidíte za 30 sekund po kliknutí na libovolnou parcelu v mapě. Development podmínky z oficiálních dat, okamžitě.

Vygenerovat vlastní report → Zobrazit plnou ukázku

Ukázka je z Prahy; obdobný princip analýzy Devcheck používá i pro Brno, Bratislavu, Kraków a další města podle dostupnosti dat.

Obsah analýzy

Co report obsahuje

Každá analýza parcely zahrnuje tyto sekce — dostupnost závisí na městě.

1
Katastrální data
Číslo parcely, výměra, k.ú., druh pozemku a vlastnické vztahy.
2
Funkční zóna ÚP
Kód zóny, název, přípustné využití, podmíněnosti zástavby a VPS.
3
HPP a regulativy zástavby
Hrubá podlažní plocha, KPP, KZ, maximální výška a počet podlaží.
4
Parkovací normy
Počet stání PSP, parkovací zóna, koeficient Ka a odhad počtu bytových jednotek.
5
Metropolitní plán (Praha)
Plochy MPP, charakter území, výhledová zástavba a koridory.
6
Rizika a omezení
Záplavy Q100, aktivní záplavová území, stavební uzávěry, ekologické zátěže.
7
Hluk
Hluková mapa SHM2022, den/noc, překročení limitů a ochranná pásma.
8
Sítě a infrastruktura
Dostupnost inženýrských sítí a vzdálenosti napojení (Praha).
9
GDV kalkulačka
Gross development value, náklady, marže a výnosnost projektu.
10
Investiční skóre
Souhrnné hodnocení 0–100 kombinující development potenciál, rizika a ekonomiku.
11
Harmonogram projektu
Orientační milníky od záměru po kolaudaci včetně délky povolení.
12
PDF / XLSX export
Kompletní dokumentace ke stažení a sdílení.
Příklad výsledku

Takto vypadá výsledek analýzy

Příklad analýzy parcely 1234/56 v Praze — Nuslích (k.ú. Nusle, OV zóna, 1 050 m²).

Rekapitulace ÚP — parcela 1234/56, Nusle Zóna OV · 1 050 m²
HPP (KPP 1,2–1,5)1 260 – 1 575 m²
ČPP (koef. 0,85)1 071 – 1 339 m²
Koeficient zeleně (KZ)min. 25 % · 262 m²
Max. zastavěnost~ 480 m²
Parkovací zónaPSP 04 · Ka = 1,0
Stání celkem (13–16 bj)17 – 20 PM
Záplavymimo záplavové území
Investiční skóre82 / 100 — Výborný
Ukázka je z Prahy. Obdobný princip analýzy Devcheck používá i pro Brno, Plzeň, Ostravu, Bratislavu, Kraków, Wrocław a Poznań — dostupnost jednotlivých vrstev se může lišit podle dostupnosti otevřených dat v daném městě.

Analyzujte svou parcelu

Vyberte město, klikněte na pozemek a za 30 sekund máte kompletní přehled. Zdarma, bez registrace.

Vygenerovat vlastní report →