Zóna 1 – Bydlení v rodinných domech
Územní plán Ostravy · způsob využití území: Bydlení v rodinných domech
Charakteristika plochy
Bydlení v rodinných domech (izolované i řadové domy) a v obdobných formách nízkopodlažní obytné zástavby o výškové hladině maximálně do 2 nadzemních podlaží a podkroví. Hlavní využití: rodinné domy.
Přípustné využití
Zahrady, sady; bytové domy do max. 2 NP + podkroví; provozní a hospodářské zázemí domů a zahrad (altány, skleníky, bazény, garáže, oplocení…); občanské vybavení související s plochou do 1 000 m² zastavěné plochy budovy (místní správa, školky, základní školy, služby, obchod, stravování, kultura, zdravotnická a sociální zařízení, sport); dopravní a technická infrastruktura; veřejné prostory, veřejná zeleň a vodní plochy; protipovodňová opatření
Podmíněně přípustné
Bytové domy do 3 NP a podkroví, pokud je nejméně polovina parkovacích stání v podzemním podlaží nebo v zastavěné ploše domu a index zastavění nepřekročí Iz 0,30; rodinné domy nad maximální zastavěnou plochu z prostorové regulace; administrativní budovy; stavby pro rodinnou rekreaci; stavby pro zemědělství a chov zvířat; občanské vybavení (kromě obchodu) od 1 000 do 2 000 m² zastavěné plochy, z toho obchod nejvýš 1 000 m²; penziony; sběrný dvůr; výrobny a služby nesnižující kvalitu prostředí a pohodu bydlení; zahrádkové osady; sakrální stavby; zařízení pro reklamu
Nepřípustné využití
Činnosti, stavby a zařízení nesouvisející se stanoveným hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím; fotovoltaické panely umístěné na terénu (pozemní provedení)
Zkrácené znění oddílu 6.1.1 Územního plánu Ostravy (úplné znění po Změně č. 4a). Úplný text včetně výjimek je v textové části plánu na webu města.
Zjistit, co lze stavět v zóně 1
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →