Zóna 35 – Plochy smíšené – bydlení a služby
Územní plán Ostravy · způsob využití území: Plochy smíšené – bydlení a služby
Charakteristika plochy
Bydlení, služby a drobná výroba integrované převážně s bydlením v rodinných domech nebo v nízkopodlažních domech městského charakteru; výšková hladina max. do 3 nadzemních podlaží a podkroví. Hlavní využití: rodinné domy, nízkopodlažní bytové domy (max. 3 NP s podkrovím) a nezávadná výroba a služby spojené s bydlením.
Přípustné využití
Zahrady, sady; provozní zázemí domů (altány, garáže, skleníky, bazény, oplocení…); občanské vybavení slučitelné s bydlením, např. obchod do 2 000 m², služby, místní správa, školky, základní školy, zdravotnická a sociální zařízení, kultura, stravování, sport; dopravní a technická infrastruktura; veřejné prostory, plochy zeleně a vodní plochy; protipovodňová opatření
Podmíněně přípustné
Bytové domy do max. 8 NP a podkroví (tam, kde nová zástavba nahrazuje nízkopodlažní a je urbanistickým přínosem); rodinné domy nad maximální zastavěnou plochu z prostorové regulace; administrativní budovy, penziony; hromadné podzemní a nadzemní garáže; zemědělská výroba nesnižující kvalitu prostředí; sakrální stavby; zařízení pro reklamu
Nepřípustné využití
Činnosti, stavby a zařízení nesouvisející se stanoveným hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím; fotovoltaické panely umístěné na terénu (pozemní provedení)
Zkrácené znění oddílu 6.2.2 Územního plánu Ostravy (úplné znění po Změně č. 4a). Úplný text včetně výjimek je v textové části plánu na webu města.
Zjistit, co lze stavět v zóně 35
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →