Územní plán Letná
Katastrální území Praha · Praha 7 — regulativy, zóny a ceny bytů
Oblíbená plateau s panoramatem Prahy, kavárnami a sportem. Letenský park, Sparta Praha, původní bytové domy z 1. poloviny 20. stol.
Ověřit parcelu v lokalitě Letná
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →Development potenciál
Letná je oblíbená plošina Prahy 7 s Letenskými sady, panoramatem města, kavárnami a sportovišti. Prémiová rezidenční čtvrť s kvalitní činžovní zástavbou je stabilizovaná – nová výstavba je vzácná a omezuje se na rekonstrukce, půdní vestavby a ojedinělé proluky.
Metropolitní plán a Letná
Prahu od 1. 9. 2026 reguluje Metropolitní plán (MPP), který nahradil územní plán z roku 1999. Místo funkčních ploch pracuje s typy struktury zástavby (např. rostlá, bloková, areálová) a s výškovou regulací; funkční plochy a KPP uvedené výše pocházejí ze staršího plánu a slouží ke srovnání. Pro Letná, stejně jako pro celou Prahu, tedy platí regulace podle MPP. Co se u konkrétní parcely změnilo a jaká struktura a výška je stanovena, porovnáte kliknutím na parcelu v mapě devcheck.
Ceny novostaveb v lokalitě Letná
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Devcheck za pár sekund načte regulativy, HPP, KPP, cenovou mapu a rizika pro jakýkoli pozemek.
Vygenerovat report →Příležitosti pro development
- Půdní vestavby a nástavby činžovních domů
- Rekonstrukce staršího bytového fondu v prémiových polohách
- Ojedinělé proluky a přestavby s nadprůměrnou hodnotou
Rizika a omezení
- Stabilizované území – minimální nová kapacita
- Památkově citlivá bloková zástavba s přísnou regulací
- Vysoká cenová hladina a omezená dostupnost parcel
Časté dotazy k lokalitě Letná
Dá se na Letné stavět?
Letná je stabilizovaná prémiová čtvrť – převažují půdní vestavby, rekonstrukce a vzácné proluky. Kapacitu a regulativy konkrétní parcely zobrazí devcheck.cz.
Jaká je cena bytů na Letné?
Letná patří k nejdražším čtvrtím Prahy 7. Aktuální cenu novostaveb pro konkrétní adresu zobrazí devcheck.
Jaké zóny územního plánu jsou na Letné?
Převažují obytné a smíšené plochy s zelení Letenských sadů. Přesnou zónu a KPP konkrétní parcely ověříte v mapě devcheck.