Zóna ZO – Ochranná zeleň
Územní plán Praha · způsob využití území: Ochranná zeleň
Regulativy zástavby
KPP: 0
Charakteristika plochy
Plochy pro ochrannou a izolační zeleň oddělující neslučitelné funkce. Výsadba a udržování porostů.
Přípustné využití
Ochranná zeleň; větrolamy; protihlukové výsadby; pěší stezky
Podmíněně přípustné
Minimální technická infrastruktura; informační tabule
Nepřípustné využití
Jakákoliv trvalá zástavba; zpevňování povrchů; výroba
Omezení zástavby v zóně ZO
Zóna ZO (Ochranná zeleň) má v platném územním plánu Prahy KPP = 0. Trvalá zástavba bytovými domy, komerčními objekty ani průmyslovými provozovnami není přípustná. Pozemek v zóně ZO proto neposkytuje žádný zastavitelný objem ve smyslu development projektu.
Výjimečně jsou podmíněně přípustné: Minimální technická infrastruktura; informační tabule – vždy výhradně v souladu s regulačním plánem příslušné MČ a bez zásahu do charakteru plochy.
Časté dotazy – zóna ZO v územním plánu Praha
Lze na pozemku v zóně ZO v Praze postavit bytový dům?
Ne. Zóna ZO (Ochranná zeleň) je určena výhradně pro veřejnou zeleň. Platný územní plán Prahy zde zakazuje trvalou zástavbu, průmysl, parkoviště i obchodní zařízení. Koeficient podlažních ploch (KPP) je 0.
Co je přípustné v zóně ZO?
Přípustné jsou ochranná zeleň; větrolamy; protihlukové výsadby; pěší stezky. Podmíněně přípustné jsou minimální technická infrastruktura; informační tabule – vždy v souladu s regulačním plánem příslušné MČ.
Jaká je hodnota KPP v zóně ZO?
KPP zóny ZO je 0. Platný územní plán Prahy zde nepřipouští zastavění pozemku objekty trvalé zástavby. Pozemek v zóně ZO proto nemá žádný development potenciál ve smyslu bytové ani komerční výstavby.
Lze změnit zónu pozemku z ZO na jiný typ funkční plochy?
Změnu funkční plochy řeší zastupitelé hlavního města Prahy formou změny územního plánu (tzv. Z-změna). Aktuální přehled projednávaných změn najdete na up.iprpraha.cz nebo prostřednictvím devcheck, který zobrazuje platné i připravované funkční plochy.
Zjistit, co lze stavět v zóně ZO
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně ZO
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →