Zóna OV-E – Všeobecně obytné – vysoká hustota
Územní plán Praha · způsob využití území: Všeobecně obytné – vysoká hustota
Regulativy zástavby
KPP: 1,10
Charakteristika plochy
Plochy pro bydlení – vysoká hustota, intenzivní bytová zástavba.
Přípustné využití
Obytné stavby; školy; zdravotnictví; nerušící výroba; sportoviště; maloobchod do 2 000 m²; zeleň
Podmíněně přípustné
Parkoviště; garáže; hotely; maloobchod do 20 000 m²; administrativa; MHD
Nepřípustné využití
Průmysl; velkoobchod; vše neslučitelné s charakterem zástavby
Výpočet kapacity zástavby
KPP 1,10 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku dle platného územního plánu Prahy:
| Plocha pozemku | HPP (KPP 1,10) |
|---|---|
| 500 m² | 550 m² |
| 1 000 m² | 1 100 m² |
| 2 000 m² | 2 200 m² |
Časté dotazy – zóna OV-E v územním plánu Praha
Jaký je KPP zóny OV-E?
KPP (koeficient podlažních ploch) zóny OV-E v platném územním plánu Prahy je 1,10. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 1 100 m² hrubé podlažní plochy (HPP). Konkrétní podmínky zástavby ověřte na up.iprpraha.cz nebo prostřednictvím devcheck.
Je v zóně OV-E přípustná výstavba bytových domů?
Ano – obytné stavby jsou v zóně OV-E přípustnou funkcí. KPP 1,10 definuje maximální podlažní plochu. Konkrétní podmínky (výška, zástavěnost, odstupy) stanoví příslušný regulační plán MČ.
Je v zóně OV-E přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně OV-E výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Obytné stavby; školy; zdravotnictví.
Zjistit, co lze stavět v zóně OV-E
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně OV-E
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →