Zóny územního plánu Prahy z roku 1999 (archiv)
Územní plán z roku 1999 (platil do 31. 8. 2026) dělil území Prahy na funkční plochy, které určovaly, co lze na pozemku stavět. Míru využití dával kód s písmenem A–K: koeficient podlažních ploch (KPP) a minimální koeficient zeleně (KZ). Od 1. 9. 2026 platí Metropolitní plán, který funkční plochy ani KPP nemá.
Stránka uvádí 13 kódů ploch plánu z roku 1999; hodnoty KPP jsou z úřední Přílohy 1 k OOP 55/2018. Slouží ke čtení starších posudků a studií.
Prahu od 1. 9. 2026 reguluje Metropolitní plán (MPP), který nahradil územní plán z roku 1999. Funkční plochy a KPP na této stránce pocházejí ze staršího plánu a slouží ke srovnání; regulaci konkrétní parcely podle Metropolitního plánu ukáže mapa devcheck.
Přehled funkčních ploch ÚP Prahy
| Kód | Název funkční plochy | KPP (1999) | |
|---|---|---|---|
| OB | Čistě obytné | dle varianty | Detail → |
| OB-C | Čistě obytné – střední hustota | 0,50 | Detail → |
| OB-D | Čistě obytné – vyšší hustota | 0,80 | Detail → |
| OV | Všeobecně obytné | dle varianty | Detail → |
| OV-D | Všeobecně obytné – vyšší hustota | 0,80 | Detail → |
| OV-E | Všeobecně obytné – vysoká hustota | 1,10 | Detail → |
| SV | Všeobecně smíšené | dle varianty | Detail → |
| VS | Výroby, skladování a distribuce | dle varianty | Detail → |
| ZP | Parky, historické zahrady a hřbitovy | 0 | Detail → |
| OB-A | Čistě obytné – velmi nízká hustota | 0,20 | Detail → |
| OB-B | Čistě obytné – nízká hustota | 0,30 | Detail → |
| VV | Veřejné vybavení | dle varianty | Detail → |
| ZMK | Zeleň městská a krajinná | 0 | Detail → |
Co dnes platí pro konkrétní parcelu
Po kliknutí na pražskou parcelu ukáže devcheck regulaci podle Metropolitního plánu: lokalitu a regulační celek, výšku, HPP, parkovací zónu PSP a veřejně prospěšné stavby. Jak plán míru využití určuje, vysvětluje článek Metropolitní plán.
Co bylo KPP
KPP (koeficient podlažních ploch) v plánu z roku 1999 udával poměr hrubé podlažní plochy nadzemních podlaží k ploše záměru: HPP = plocha × KPP. Hodnotu dávalo písmeno míry využití za kódem plochy (např. OB-C = KPP 0,50, OV-E = KPP 1,10). Metropolitní plán KPP nemá: v transformačních a rozvojových plochách stanovuje regulované množství HPP, ve stabilizovaných plochách se míra využití odvozuje od okolní zástavby. Více v článcích Co je KPP a Metropolitní plán.
Zjistit zónu ÚP pro vaši parcelu v Praze
Devcheck okamžitě načte regulaci Metropolitního plánu, výšku a HPP pro libovolnou parcelu v Praze.
Vygenerovat report →