Zóna OB – Čistě obytné
Územní plán Praha · způsob využití území: Čistě obytné
Regulativy zástavby
KPP: dle varianty
Charakteristika plochy
Plochy určené výhradně pro bydlení. Nejpřísnější ochrana obytného charakteru lokality.
Přípustné využití
Byty; zařízení pro děti předškolního věku; ambulantní zdravotní péče; zeleň; cyklotrasy; technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
Sportoviště; maloobchod do 300 m²; parkoviště; školy; restaurace; místní služby
Nepřípustné využití
Průmysl; velké sklady; rušící provozovny; vše neslučitelné s obytným charakterem
Míra využití: co které písmeno znamená
Zóna OB sama koeficient podlažních ploch nestanovuje — určuje ho až písmeno za kódem. Na výpisu z územního plánu proto uvidíte OB-A až OB-E, a teprve to je číslo, se kterým se počítá.
| Kód | Míra využití | KPP | HPP na 1 000 m² |
|---|---|---|---|
| OB-A | velmi nízká hustota | 0,20 | 200 m² |
| OB-B | nízká hustota | 0,30 | 300 m² |
| OB-C | střední hustota | 0,50 | 500 m² |
| OB-D | vyšší hustota | 0,80 | 800 m² |
| OB-E | vysoká hustota | 1,10 | 1 100 m² |
HPP je orientační: platí pro celý pozemek v jedné zóně a nezohledňuje stavební čáru, výškovou regulaci ani podmínky konkrétní lokality.
Zjistit, co lze stavět v zóně OB
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně OB
Kde zóna OB v Praze leží
Kobylisy
187 520 Kč/m²
Újezd nad Lesy
108 000 Kč/m²
Chodov
183 177 Kč/m²
Michle
184 314 Kč/m²
Modřany
167 637 Kč/m²
Břevnov
209 839 Kč/m²
Motol
203 803 Kč/m²
Prosek
196 193 Kč/m²
Radlice
194 953 Kč/m²
Bohnice
115 000 Kč/m²
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →