Zóna OV-D – Všeobecně obytné – vyšší hustota
Územní plán Praha · způsob využití území: Všeobecně obytné – vyšší hustota
Regulativy zástavby
KPP: 0,80
Charakteristika plochy
Plochy pro bydlení – vyšší hustota, převážně bytové domy s doplňkovými funkcemi.
Přípustné využití
Obytné stavby; školy; zdravotnictví; nerušící výroba; sportoviště; maloobchod do 2 000 m²; zeleň
Podmíněně přípustné
Parkoviště; garáže; hotely; maloobchod do 20 000 m²; administrativní budovy; MHD
Nepřípustné využití
Průmysl; velkoobchod; vše neslučitelné s charakterem zástavby
Výpočet kapacity zástavby
KPP 0,80 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku dle platného územního plánu Prahy:
| Plocha pozemku | HPP (KPP 0,80) |
|---|---|
| 500 m² | 400 m² |
| 1 000 m² | 800 m² |
| 2 000 m² | 1 600 m² |
Časté dotazy – zóna OV-D v územním plánu Praha
Jaký je KPP zóny OV-D?
KPP (koeficient podlažních ploch) zóny OV-D v platném územním plánu Prahy je 0,80. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 800 m² hrubé podlažní plochy (HPP). Konkrétní podmínky zástavby ověřte na up.iprpraha.cz nebo prostřednictvím devcheck.
Je v zóně OV-D přípustná výstavba bytových domů?
Ano – obytné stavby jsou v zóně OV-D přípustnou funkcí. KPP 0,80 definuje maximální podlažní plochu. Konkrétní podmínky (výška, zástavěnost, odstupy) stanoví příslušný regulační plán MČ.
Je v zóně OV-D přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně OV-D výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Obytné stavby; školy; zdravotnictví.
Zjistit, co lze stavět v zóně OV-D
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně OV-D
Lokality se zónou OV-D
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →