Zóna OB-C – Čistě obytné – střední hustota
Územní plán Praha · způsob využití území: Čistě obytné – střední hustota
Regulativy zástavby
KPP: 0,50
Charakteristika plochy
Plochy pro bydlení – střední hustota zástavby, typická pro starší rezidenční čtvrti.
Přípustné využití
Byty; zařízení pro děti; ambulantní péče; zeleň; cyklotrasy; technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
Sportoviště; maloobchod do 300 m²; parkoviště; školy; kulturní zařízení; restaurace
Nepřípustné využití
Průmysl; velké sklady; rušící provozovny; vše neslučitelné s obytným charakterem
Výpočet kapacity zástavby
KPP 0,50 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku dle platného územního plánu Prahy:
| Plocha pozemku | HPP (KPP 0,50) |
|---|---|
| 500 m² | 250 m² |
| 1 000 m² | 500 m² |
| 2 000 m² | 1 000 m² |
Časté dotazy – zóna OB-C v územním plánu Praha
Jaký je KPP zóny OB-C?
KPP (koeficient podlažních ploch) zóny OB-C v platném územním plánu Prahy je 0,50. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 500 m² hrubé podlažní plochy (HPP). Konkrétní podmínky zástavby ověřte na up.iprpraha.cz nebo prostřednictvím devcheck.
Je v zóně OB-C přípustná výstavba bytových domů?
Ano – obytné stavby jsou v zóně OB-C přípustnou funkcí. KPP 0,50 definuje maximální podlažní plochu. Konkrétní podmínky (výška, zástavěnost, odstupy) stanoví příslušný regulační plán MČ.
Je v zóně OB-C přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně OB-C výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Byty; zařízení pro děti; ambulantní péče.
Zjistit, co lze stavět v zóně OB-C
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně OB-C
Lokality se zónou OB-C
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →