Zóna OV – Všeobecně obytné
Územní plán Praha · způsob využití území: Všeobecně obytné
Regulativy zástavby
KPP: dle varianty
Charakteristika plochy
Plochy pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel.
Přípustné využití
Obytné stavby; školy; zdravotnictví; nerušící výroba; sportoviště; maloobchod do 2 000 m²; zeleň
Podmíněně přípustné
Parkoviště; garáže; VŠ; hotely; maloobchod do 20 000 m²; administrativní budovy; MHD
Nepřípustné využití
Průmysl; velkoobchod; vše neslučitelné s charakterem zástavby
Míra využití: co které písmeno znamená
Zóna OV sama koeficient podlažních ploch nestanovuje — určuje ho až písmeno za kódem. Na výpisu z územního plánu proto uvidíte OV-A až OV-J, a teprve to je číslo, se kterým se počítá.
| Kód | Míra využití | KPP | HPP na 1 000 m² |
|---|---|---|---|
| OV-A | velmi nízká hustota | 0,20 | 200 m² |
| OV-B | nízká hustota | 0,30 | 300 m² |
| OV-C | střední hustota | 0,50 | 500 m² |
| OV-D | vyšší hustota | 0,80 | 800 m² |
| OV-E | vysoká hustota | 1,10 | 1 100 m² |
| OV-F | velmi vysoká hustota | 1,40 | 1 400 m² |
| OV-G | intenzivní zástavba | 1,80 | 1 800 m² |
| OV-H | velmi intenzivní zástavba | 2,20 | 2 200 m² |
| OV-I | max. intenzivní zástavba | 2,60 | 2 600 m² |
| OV-J | max. intenzivní, vyšší KZ | 2,60 | 2 600 m² |
HPP je orientační: platí pro celý pozemek v jedné zóně a nezohledňuje stavební čáru, výškovou regulaci ani podmínky konkrétní lokality.
Zjistit, co lze stavět v zóně OV
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně OV
Kde zóna OV v Praze leží
Libeň
124 000 Kč/m²
Kobylisy
187 520 Kč/m²
Malá Strana
178 000 Kč/m²
Újezd nad Lesy
108 000 Kč/m²
Staré Město
188 000 Kč/m²
Holešovice
134 000 Kč/m²
Josefov
195 000 Kč/m²
Nusle
124 000 Kč/m²
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →