Zóna DU – Doprava všeobecná
Územní plán Brno · způsob využití území: Doprava všeobecná
Charakteristika plochy
Plochy dopravní infrastruktury – komunikace, nádraží, terminály, záchytná parkoviště, tělesa dopravních staveb.
Přípustné využití
Pozemní komunikace a jejich tělesa; nádraží a terminály; záchytná parkoviště P+R; mosty a podjezdy; doplňující zařízení pro cestující.
Podmíněně přípustné
Drobný obchod a stravování pro cestující (součást nádražního areálu).
Nepřípustné využití
Bydlení, průmysl, velkokapacitní komerče.
Jak plochy DU v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 581 ploch typu DU, tedy 8,7 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení DU.struktura výšková úroveň (např. DU.V2), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| DU.V | volná | 91 | 16 % |
| DU.A | areálová | 23 | 4 % |
| DU.X | bez zástavby | 2 | 0 % |
| DU.K | kompaktní | 2 | 0 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 76 |
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 24 |
| úroveň 1 | 3–7 m | max. 2 NP | 13 |
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 3 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu DU: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně DU
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →