Zóna OV – Občanské vybavení veřejné
Územní plán Brno · způsob využití území: Občanské vybavení veřejné
Regulativy zástavby
Struktura zástavby a výšková hladina dle konkrétní plochy – viz PDF: gis.brno.cz/upmb
Charakteristika plochy
Plochy pro stavby veřejné občanské vybavenosti – správa, kultura, školství, zdravotnictví, sociální péče.
Přípustné využití
Správní budovy; kulturní zařízení; školy; zdravotnické stavby; sociální zařízení; sportovní objekty; parkoviště
Podmíněně přípustné
Ubytování jako součást areálu; komerční provozovny funkčně spojené s OV
Nepřípustné využití
Průmysl; sklady; velkokapacitní obchod; bydlení mimo byty správce
Jak plochy OV v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 393 ploch typu OV, tedy 5,9 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení OV.struktura výšková úroveň (např. OV.A3), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| OV.A | areálová | 164 | 42 % |
| OV.V | volná | 145 | 37 % |
| OV.K | kompaktní | 64 | 16 % |
| OV.R | rezidenční nízkopodlažní | 11 | 3 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 165 |
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 126 |
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 73 |
| úroveň 1 | 3–7 m | max. 2 NP | 13 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu OV: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně OV
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →