Zóna OK – Občanské vybavení komerční
Územní plán Brno · způsob využití území: Občanské vybavení komerční
Regulativy zástavby
Struktura zástavby a výšková hladina dle konkrétní plochy – viz PDF: gis.brno.cz/upmb
Charakteristika plochy
Plochy pro komerční vybavenost – obchodní centra, hotely, administrativní budovy a zábavní zařízení.
Přípustné využití
Obchodní centra; hotely; kanceláře; gastronomie; zábavní zařízení; parkovací domy
Podmíněně přípustné
Nerušící výrobní provozovny; sportovní a kulturní zařízení jako součást areálu
Nepřípustné využití
Průmyslová výroba; bydlení
Jak plochy OK v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 249 ploch typu OK, tedy 3,7 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení OK.struktura výšková úroveň (např. OK.V3), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| OK.V | volná | 195 | 78 % |
| OK.A | areálová | 31 | 12 % |
| OK.K | kompaktní | 20 | 8 % |
| OK.R | rezidenční nízkopodlažní | 3 | 1 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 131 |
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 54 |
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 37 |
| úroveň 5 | 12–28 m | max. 8 NP | 11 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu OK: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně OK
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →