Zóna BI – Bydlení individuální
Územní plán Brna · způsob využití území: Bydlení individuální
Regulativy zástavby
Struktura zástavby a výšková hladina dle konkrétní plochy – viz PDF: gis.brno.cz/upmb
Charakteristika plochy
Hlavní je využití pro bydlení v rodinných domech.
Přípustné využití
Bydlení v rodinných domech; občanské vybavení a jiné využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití; objekty pro maloobchod jsou omezeny prodejní plochou do 500 m²
Podmíněně přípustné
Nerušící výroba a služby a jiné využití za podmínky, že svými účinky a vlivy nenarušuje užívání staveb hlavního využití nad přípustnou míru (ÚPmB 6.3.2.2)
Nepřípustné využití
Využití pro bydlení v bytových domech a jiné využití, u kterého nebylo prokázáno splnění podmínek podmíněné přípustnosti, zejména využití pro výrobu a skladování v kapacitě neúměrné charakteru daného území
Jak plochy BI v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 566 ploch typu BI, tedy 8,5 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení BI.struktura výšková úroveň (např. BI.R1), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| BI.R | rezidenční nízkopodlažní | 566 | 100 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 1 | 3–7 m | max. 2 NP | 566 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu BI: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně BI
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →