Zóna BU – Bydlení všeobecné
Územní plán Brna · způsob využití území: Bydlení všeobecné
Regulativy zástavby
Struktura zástavby a výšková hladina dle konkrétní plochy – viz PDF: gis.brno.cz/upmb
Charakteristika plochy
Plochy pro bytové domy a vícepodlažní obytnou zástavbu s doplňující občanskou vybaveností.
Přípustné využití
Bytové domy; obchody a nerušící služby v parteru; administrativa v bytovém domě; parkoviště
Podmíněně přípustné
Malé ubytovací provozy; nerušící stravování; kulturní, sociální a školské stavby; sportovní zařízení
Nepřípustné využití
Průmyslová výroba; sklady; rušící provozovny; čerpací stanice
Jak plochy BU v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 1 297 ploch typu BU, tedy 19,5 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení BU.struktura výšková úroveň (např. BU.R2), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| BU.R | rezidenční nízkopodlažní | 700 | 54 % |
| BU.V | volná | 450 | 35 % |
| BU.K | kompaktní | 146 | 11 % |
| BU.A | areálová | 1 | 0 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 689 |
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 322 |
| úroveň 5 | 12–28 m | max. 8 NP | 165 |
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 101 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu BU: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně BU
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →