Zóna OS – Občanské vybavení – sport
Územní plán Brna · způsob využití území: Občanské vybavení – sport
Regulativy zástavby
Struktura zástavby a výšková hladina dle konkrétní plochy – viz PDF: gis.brno.cz/upmb
Charakteristika plochy
Hlavní je využití pro sport a pohybovou rekreaci.
Přípustné využití
Sport a pohybová rekreace; využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití a využití, které zlepšuje kvalitu hlavního využití v ploše
Podmíněně přípustné
Ubytování pro sportovce nebo bydlení správce (popř. provozovatele) sportovního zařízení za podmínky integrace v záměrech hlavní funkce a jeho realizace současně se záměrem hlavního využití, popř. pokud byl záměr hlavního využití již realizován (ÚPmB 6.3.2.6)
Nepřípustné využití
Využití, které nesplňuje požadavky uvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití
Jak plochy OS v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 160 ploch typu OS, tedy 2,4 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení OS.struktura výšková úroveň (např. OS.O1), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| OS.O | stavebně omezená | 80 | 50 % |
| OS.A | areálová | 66 | 41 % |
| OS.V | volná | 10 | 6 % |
| OS.K | kompaktní | 3 | 2 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 1 | 3–7 m | max. 2 NP | 76 |
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 51 |
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 29 |
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 3 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu OS: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně OS
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →