Zóna SU – Smíšené obytné všeobecné
Územní plán Brna · způsob využití území: Smíšené obytné všeobecné
Regulativy zástavby
Struktura zástavby a výšková hladina dle konkrétní plochy – viz PDF: gis.brno.cz/upmb
Charakteristika plochy
Plochy pro prolínání bydlení s občanskou vybaveností, obchodem a nerušícími službami. Typická pro centra a smíšenou zástavbu.
Přípustné využití
Bytové domy; obchodní a kancelářské provozy; stravovací a ubytovací zařízení; kulturní zařízení; administrativa
Podmíněně přípustné
Maloobchod do 5 000 m²; nerušící výroba a služby; sportovní zařízení
Nepřípustné využití
Průmysl s negativními vlivy; velkokapacitní logistika a sklady
Jak plochy SU v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 640 ploch typu SU, tedy 9,6 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení SU.struktura výšková úroveň (např. SU.K4), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| SU.K | kompaktní | 354 | 55 % |
| SU.V | volná | 163 | 25 % |
| SU.R | rezidenční nízkopodlažní | 120 | 19 % |
| SU.A | areálová | 2 | 0 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 224 |
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 187 |
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 146 |
| úroveň 5 | 12–28 m | max. 8 NP | 41 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu SU: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně SU
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →