Střešovice
Katastrální území Praha · Praha 6
Vilová čtvrť s muzeem Müller Villa a rozlehlými zahradami. Zástavba rodinných domů a vil v klidném prostředí.
Ověřit parcelu v lokalitě Střešovice
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →Development potenciál
Střešovice jsou prestižní vilová čtvrť Prahy 6 s rozlehlými zahradami a architektonickými skvosty (Müllerova vila od Adolfa Loose). Území je silně stabilizované a památkově citlivé – nová výstavba je minimální a soustředí se na rekonstrukce a citlivé dostavby.
Co tu můžete postavit — funkční plochy a jejich regulativy
V lokalitě Střešovice se podle územního plánu vyskytují tyto funkční plochy. U každé je přípustné využití a koeficient podlažních ploch (KPP), který určuje maximální hrubou podlažní plochu na pozemku. Přesnou funkční plochu a regulativy konkrétní parcely ověříte kliknutím v mapě.
OB – Čistě obytné
KPP: dle varianty
Přípustné: Byty; zařízení pro děti předškolního věku; ambulantní zdravotní péče; zeleň; cyklotrasy; technická infrastruktura
Nepřípustné: Průmysl; velké sklady; rušící provozovny; vše neslučitelné s obytným charakterem
Detail zóny OB v Praha →OV – Všeobecně obytné
KPP: dle varianty
Přípustné: Obytné stavby; školy; zdravotnictví; nerušící výroba; sportoviště; maloobchod do 2 000 m²; zeleň
Nepřípustné: Průmysl; velkoobchod; vše neslučitelné s charakterem zástavby
Detail zóny OV v Praha →SV – Všeobecně smíšené
KPP: dle varianty
Přípustné: Polyfunkční stavby; maloobchod do 8 000 m²; administrativa; školy; zdravotnictví; restaurace a hotely; sportoviště; nerušící výroba; zeleň
Nepřípustné: Vše neslučitelné s charakterem zástavby a cíli územního plánu
Detail zóny SV v Praha →ZO – Ochranná zeleň
KPP: 0
Přípustné: Ochranná zeleň; větrolamy; protihlukové výsadby; pěší stezky
Nepřípustné: Jakákoliv trvalá zástavba; zpevňování povrchů; výroba
Detail zóny ZO v Praha →ZP – Parky a parkové plochy
KPP: 0
Přípustné: Parky a sady; dětská hřiště; pěší a cyklistické stezky; drobná architektura; fontány
Nepřípustné: Trvalá zástavba; průmysl; parkoviště; obchodní zařízení
Detail zóny ZP v Praha →Metropolitní plán a Střešovice
Prahu dnes reguluje platný územní plán – jeho funkční plochy a KPP jsou uvedené výše. Připravovaný Metropolitní plán (MPP) ho v budoucnu nahradí; místo funkčních ploch pracuje s typy struktury zástavby (např. rostlá, bloková, areálová) a výškovou regulací. Pro Střešovice, stejně jako pro celou Prahu, MPP zatím není závazný – probíhá schvalování a do té doby platí stávající ÚP. Zda se pro konkrétní parcelu v Střešovice MPP liší od platného ÚP a jaká struktura a výška je navržena, porovnáte kliknutím na parcelu v mapě devcheck.
Ceny novostaveb v lokalitě Střešovice
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Devcheck za pár sekund načte regulativy, HPP, KPP, cenovou mapu a rizika pro jakýkoli pozemek.
Vygenerovat report →Příležitosti pro development
- Citlivé rekonstrukce a modernizace vilové zástavby
- Ojedinělé dostavby v souladu s charakterem čtvrti
- Prémiové rezidenční projekty s vysokou přidanou hodnotou
Rizika a omezení
- Rozsáhlá památková ochrana a přísná regulace vzhledu
- Stabilizované vilové plochy s velmi nízkou zastavitelností
- Prakticky vyčerpaná dostupnost volných parcel
Časté dotazy o Střešovice
Dá se ve Střešovicích stavět?
Střešovice jsou silně stabilizovaná vilová čtvrť s památkovou ochranou – nová výstavba je minimální, převažují citlivé rekonstrukce a dostavby. Regulativy konkrétní parcely zobrazí devcheck.cz.
Jaká je cena nemovitostí ve Střešovicích?
Střešovice patří k nejprestižnějším a nejdražším čtvrtím Prahy 6. Aktuální cenu pro konkrétní adresu zobrazí devcheck.
Jaké zóny územního plánu jsou ve Střešovicích?
Převažují obytné (vilové) plochy a zeleň. Přesnou zónu a regulativy konkrétní parcely ověříte v mapě devcheck.