Zóna SV – Všeobecně smíšené
Územní plán Praha · způsob využití území: Všeobecně smíšené
Regulativy zástavby
KPP: dle varianty
Charakteristika plochy
Plochy pro polyfunkční zástavbu – bydlení, administrativa, obchod, kultura, sport a služby.
Přípustné využití
Polyfunkční stavby; maloobchod do 8 000 m²; administrativa; školy; zdravotnictví; restaurace a hotely; sportoviště; nerušící výroba; zeleň
Podmíněně přípustné
Monofunkční stavby; kulturní zařízení; maloobchod do 20 000 m²; záchranné složky
Nepřípustné využití
Vše neslučitelné s charakterem zástavby a cíli územního plánu
Míra využití: co které písmeno znamená
Zóna SV sama koeficient podlažních ploch nestanovuje — určuje ho až písmeno za kódem. Na výpisu z územního plánu proto uvidíte SV-B až SV-K, a teprve to je číslo, se kterým se počítá.
| Kód | Míra využití | KPP | HPP na 1 000 m² |
|---|---|---|---|
| SV-B | nízká až střední hustota | 0,30–0,75 | 300 m² |
| SV-C | střední hustota | 0,45–0,55 | 450 m² |
| SV-D | vyšší hustota | 0,80 | 800 m² |
| SV-E | vysoká hustota | 1,10 | 1 100 m² |
| SV-F | velmi vysoká hustota | 1,40 | 1 400 m² |
| SV-G | intenzivní zástavba | 1,80 | 1 800 m² |
| SV-H | vysoká hustota zástavby | 2,20 | 2 200 m² |
| SV-I | velmi vysoká hustota | 2,60 | 2 600 m² |
| SV-J | max. hustota, vyšší KZ | 2,60 | 2 600 m² |
| SV-K | maximální hustota | 3,20 | 3 200 m² |
HPP je orientační: platí pro celý pozemek v jedné zóně a nezohledňuje stavební čáru, výškovou regulaci ani podmínky konkrétní lokality.
Zjistit, co lze stavět v zóně SV
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně SV
Kde zóna SV v Praze leží
Libeň
124 000 Kč/m²
Hostivař
140 917 Kč/m²
Kobylisy
187 520 Kč/m²
Radotín
110 000 Kč/m²
Kyje
164 503 Kč/m²
Malešice
164 951 Kč/m²
Lahovice
108 000 Kč/m²
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →