Zóna ZP – Parky a parkové plochy
Územní plán Praha · způsob využití území: Parky a parkové plochy
Regulativy zástavby
KPP: 0
Charakteristika plochy
Plochy veřejné zeleně – parky, sady a parkově upravené plochy v zastavěném území.
Přípustné využití
Parky a sady; dětská hřiště; pěší a cyklistické stezky; drobná architektura; fontány
Podmíněně přípustné
Pavilony; kioski; malá stravovací zařízení; venkovní sportovní plochy
Nepřípustné využití
Trvalá zástavba; průmysl; parkoviště; obchodní zařízení
Omezení zástavby v zóně ZP
Zóna ZP (Parky a parkové plochy) má v platném územním plánu Prahy KPP = 0. Trvalá zástavba bytovými domy, komerčními objekty ani průmyslovými provozovnami není přípustná. Pozemek v zóně ZP proto neposkytuje žádný zastavitelný objem ve smyslu development projektu.
Výjimečně jsou podmíněně přípustné: Pavilony; kioski; malá stravovací zařízení; venkovní sportovní plochy – vždy výhradně v souladu s regulačním plánem příslušné MČ a bez zásahu do charakteru plochy.
Časté dotazy – zóna ZP v územním plánu Praha
Lze na pozemku v zóně ZP v Praze postavit bytový dům?
Ne. Zóna ZP (Parky a parkové plochy) je určena výhradně pro veřejnou zeleň. Platný územní plán Prahy zde zakazuje trvalou zástavbu, průmysl, parkoviště i obchodní zařízení. Koeficient podlažních ploch (KPP) je 0.
Co je přípustné v zóně ZP?
Přípustné jsou parky a sady; dětská hřiště; pěší a cyklistické stezky; drobná architektura; fontány. Podmíněně přípustné jsou pavilony; kioski; malá stravovací zařízení; venkovní sportovní plochy – vždy v souladu s regulačním plánem příslušné MČ.
Jaká je hodnota KPP v zóně ZP?
KPP zóny ZP je 0. Platný územní plán Prahy zde nepřipouští zastavění pozemku objekty trvalé zástavby. Pozemek v zóně ZP proto nemá žádný development potenciál ve smyslu bytové ani komerční výstavby.
Lze změnit zónu pozemku z ZP na jiný typ funkční plochy?
Změnu funkční plochy řeší zastupitelé hlavního města Prahy formou změny územního plánu (tzv. Z-změna). Aktuální přehled projednávaných změn najdete na up.iprpraha.cz nebo prostřednictvím devcheck, který zobrazuje platné i připravované funkční plochy.
Zjistit, co lze stavět v zóně ZP
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Průvodci k zóně ZP
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →