Zóna VU – Výroba všeobecná
Územní plán Brno · způsob využití území: Výroba všeobecná
Charakteristika plochy
Plochy pro výrobní provozy středního rozsahu, jejichž negativní vlivy nepřesahují hranice areálu.
Přípustné využití
Průmyslové a výrobní provozy; sklady a logistika; administrativní zázemí výrobního areálu; servisní a opravárenské provozy.
Podmíněně přípustné
Byty pro správce a dohled (součást stavby); maloobchod prodeje výrobků z areálu.
Nepřípustné využití
Bydlení, školy, zdravotnická zařízení, volná komerče.
Jak plochy VU v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 47 ploch typu VU, tedy 0,7 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení VU.struktura výšková úroveň (např. VU.A3), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| VU.A | areálová | 45 | 96 % |
| VU.V | volná | 2 | 4 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 27 |
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 17 |
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 3 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu VU: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně VU
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →