Zóna VL – Výroba lehká
Územní plán Brna · způsob využití území: Výroba lehká
Charakteristika plochy
Hlavní využití je pro výrobu, včetně zemědělské a lesní, výrobní služby a skladování, které nemají nepřiměřený negativní vliv na okolní plochy.
Přípustné využití
Výroba, včetně zemědělské a lesní, výrobní služby a skladování, které nemají nepřiměřený negativní vliv na okolní plochy; věda a výzkum, služby a využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní a přípustné využití, včetně využití pro obchod, pokud je integrován do záměru hlavního a přípustného využití.
Podmíněně přípustné
Jiné využití, za podmínky obdobné míry zátěže, kterou předpokládá hlavní a přípustné využití, a zároveň pokud toto využití neznemožní hlavní využití při zachování produkčního charakteru plochy.
Nepřípustné využití
Využití pro areály, pro které se vymezují plochy občanského vybavení jiného (OX).
Jak plochy VL v Brně vypadají
Územní plán města Brna vymezuje 192 ploch typu VL, tedy 2,9 % všech ploch plánu. Na rozdíl od Prahy ÚPmB nepracuje s koeficientem podlažních ploch — závazné je označení VL.struktura výšková úroveň (např. VL.A3), a to určuje, jak se smí stavět.
Struktura zástavby
| Označení | Struktura | Ploch | Podíl |
|---|---|---|---|
| VL.A | areálová | 160 | 83 % |
| VL.V | volná | 31 | 16 % |
Výšková úroveň
| Úroveň | Výška zástavby | Podlaží | Ploch |
|---|---|---|---|
| úroveň 3 | 6–16 m | max. 5 NP | 92 |
| úroveň 2 | 3–10 m | max. 3 NP | 88 |
| úroveň 4 | 9–22 m | max. 6 NP | 8 |
| úroveň 1 | 3–7 m | max. 2 NP | 3 |
Zdroj: vydaný Územní plán města Brna, 6 642 vymezených ploch. Regulativ typu VL: gis.brno.cz.
Zjistit, co lze stavět v zóně VL
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →