Zóna GU – Golfová hřiště a specifické sportoviště
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Golfová hřiště a specifické sportoviště
Regulativy zástavby
· IPP: 0,1–0,3 · KZP max.: 0,10
Charakteristika plochy
Plochy pro golfová hřiště a jiná rozlehlá specifická sportovní zařízení.
Přípustné využití
Golfová hřiště; sportovní infrastruktura; zázemí pro hráče; parkoviště
Podmíněně přípustné
Malá stravovací a ubytovací zařízení pro návštěvníky
Nepřípustné využití
Průmysl; bydlení nesouvisející se sportem; trvalá zástavba na herních plochách
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,1–0,3 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,1) | HPP max. (IPP 0,3) |
|---|---|---|
| 500 m² | 50 m² | 150 m² |
| 1 000 m² | 100 m² | 300 m² |
| 2 000 m² | 200 m² | 600 m² |
KZP 0,10: maximálně 10 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 90 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna GU v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně GU v Plzeň stavět?
Přípustné: Golfová hřiště; sportovní infrastruktura; zázemí pro hráče; parkoviště. Podmíněně přípustné: Malá stravovací a ubytovací zařízení pro návštěvníky. Nepřípustné: Průmysl; bydlení nesouvisející se sportem; trvalá zástavba na herních plochách.
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně GU?
IPP zóny GU v územním plánu Plzeň je 0,1–0,3. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 300 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,10 v zóně GU?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,10 znamená, že maximálně 10 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 100 m² zastavěnosti. Zbývajících 90 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně GU přípustná bytová zástavba?
Ne – bydlení je v zóně GU zakázáno. Plocha je vyhrazena pro golfová hřiště a specifické sportoviště.
Je v zóně GU přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně GU výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Golfová hřiště; sportovní infrastruktura; zázemí pro hráče.
Zjistit, co lze stavět v zóně GU
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →