Zóna MR – Smíšené rekreační – městská rekreační
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Smíšené rekreační – městská rekreační
Regulativy zástavby
· IPP: 0,1–0,5 · KZP max.: 0,30
Charakteristika plochy
Smíšené plochy kombinující bydlení s rekreační funkcí, zejména v příměstských lokalitách.
Přípustné využití
Rodinné domy s rekreační zahradou; zahrádkářské osady; rekreační chalupy; doprovodná zeleň
Podmíněně přípustné
Nerušící provozovny lokálního charakteru; sportovní plochy; malá ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
Průmysl; sklady; intenzivní bytová zástavba; rušící provozovny
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,1–0,5 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,1) | HPP max. (IPP 0,5) |
|---|---|---|
| 500 m² | 50 m² | 250 m² |
| 1 000 m² | 100 m² | 500 m² |
| 2 000 m² | 200 m² | 1 000 m² |
KZP 0,30: maximálně 30 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 70 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna MR v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně MR v Plzeň stavět?
Přípustné: Rodinné domy s rekreační zahradou; zahrádkářské osady; rekreační chalupy; doprovodná zeleň. Podmíněně přípustné: Nerušící provozovny lokálního charakteru; sportovní plochy; malá ubytovací zařízení. Nepřípustné: Průmysl; sklady; intenzivní bytová zástavba; rušící provozovny.
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně MR?
IPP zóny MR v územním plánu Plzeň je 0,1–0,5. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 500 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,30 v zóně MR?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,30 znamená, že maximálně 30 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 300 m² zastavěnosti. Zbývajících 70 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně MR přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně MR výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Rodinné domy s rekreační zahradou; zahrádkářské osady; rekreační chalupy.
Zjistit, co lze stavět v zóně MR
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →