Zóna OS – Plochy občanského vybavení – sport
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Plochy občanského vybavení – sport
Regulativy zástavby
· IPP: 0,05–0,4 · KZP max.: 0,3
Charakteristika plochy
Plochy pro sportovní a rekreační zařízení pro organizovaný i volnočasový sport.
Přípustné využití
Sportovní haly, stadiony a víceúčelová sportoviště; venkovní hřiště; plavecké areály; fitnescentra; doprovodná administrativa a šatny.
Podmíněně přípustné
Stravovací zařízení a občerstvení pro návštěvníky; ubytování pro sportovce; parkoviště.
Nepřípustné využití
Průmysl, sklady, bydlení (mimo ubytování pro sportovce).
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,05–0,4 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,05) | HPP max. (IPP 0,4) |
|---|---|---|
| 500 m² | 25 m² | 200 m² |
| 1 000 m² | 50 m² | 400 m² |
| 2 000 m² | 100 m² | 800 m² |
KZP 0,3: maximálně 30 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 70 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna OS v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně OS v Plzeň stavět?
Přípustné: Sportovní haly, stadiony a víceúčelová sportoviště; venkovní hřiště; plavecké areály; fitnescentra; doprovodná administrativa a šatny.. Podmíněně přípustné: Stravovací zařízení a občerstvení pro návštěvníky; ubytování pro sportovce; parkoviště.. Nepřípustné: Průmysl, sklady, bydlení (mimo ubytování pro sportovce)..
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně OS?
IPP zóny OS v územním plánu Plzeň je 0,05–0,4. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 400 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,3 v zóně OS?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,3 znamená, že maximálně 30 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 300 m² zastavěnosti. Zbývajících 70 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně OS přípustná bytová zástavba?
Ne – bydlení je v zóně OS zakázáno. Plocha je vyhrazena pro plochy občanského vybavení – sport.
Je v zóně OS přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně OS výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Sportovní haly, stadiony a víceúčelová sportoviště; venkovní hřiště; plavecké areály.
Zjistit, co lze stavět v zóně OS
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →Další zóny územního plánu Plzeň
MO
Plochy smíšené obytné – městská obytná
MP
Plochy smíšené výrobní – městská produkční
MR
Plochy smíšené rekreační – městská rekreační
GU
Plochy specifické – zvláštního určení
LU
Plochy lesa – lesní všeobecné
VS
Plochy výroby a skladování
OV
Plochy občanského vybavení
OK
Plochy občanského vybavení – komerční vybavenost