Zóna MP – Plochy smíšené výrobní – městská produkční
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Plochy smíšené výrobní – městská produkční
Regulativy zástavby
· IPP: 0,3–1,2 · KZP max.: 0,6
Charakteristika plochy
Plochy určené pro výrobu, průmysl a skladování v zastavěném území. Dominuje výrobní a skladovací funkce (Škoda Industrial Park a obdobné areály).
Přípustné využití
Průmyslová výroba všeho druhu; sklady a skladovací plochy; logistika; dopravní plochy v rámci areálu; servis a opravny.
Podmíněně přípustné
Administrativa funkčně spojená s výrobou; nerušící provozovny služeb pro pracovníky areálu; čerpací stanice.
Nepřípustné využití
Bydlení, občanské vybavení nesouvisející s výrobou, těžba.
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,3–1,2 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,3) | HPP max. (IPP 1,2) |
|---|---|---|
| 500 m² | 150 m² | 600 m² |
| 1 000 m² | 300 m² | 1 200 m² |
| 2 000 m² | 600 m² | 2 400 m² |
KZP 0,6: maximálně 60 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 40 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna MP v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně MP v Plzeň stavět?
Přípustné: Průmyslová výroba všeho druhu; sklady a skladovací plochy; logistika; dopravní plochy v rámci areálu; servis a opravny.. Podmíněně přípustné: Administrativa funkčně spojená s výrobou; nerušící provozovny služeb pro pracovníky areálu; čerpací stanice.. Nepřípustné: Bydlení, občanské vybavení nesouvisející s výrobou, těžba..
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně MP?
IPP zóny MP v územním plánu Plzeň je 0,3–1,2. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 1 200 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,6 v zóně MP?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,6 znamená, že maximálně 60 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 600 m² zastavěnosti. Zbývajících 40 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně MP přípustná bytová zástavba?
Ne – bydlení je v zóně MP zakázáno. Plocha je vyhrazena pro plochy smíšené výrobní – městská produkční.
Jaké výrobní funkce jsou v zóně MP přípustné?
Přípustné: Průmyslová výroba všeho druhu; sklady a skladovací plochy; logistika; dopravní plochy v rámci areálu. Podmíněně: Administrativa funkčně spojená s výrobou.
Zjistit, co lze stavět v zóně MP
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →