Zóna LU – Letiště a plochy letecké zástavby
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Letiště a plochy letecké zástavby
Regulativy zástavby
· IPP: 0,1–0,5 · KZP max.: 0,40
Charakteristika plochy
Plochy letecké infrastruktury – letiště Plzeň-Líně a přilehlá zástavba.
Přípustné využití
Letecká infrastruktura; hangáry; terminály; zázemí; logistika spojená s letectvím
Podmíněně přípustné
Administrativa; ubytování pro personál; servisní provozy
Nepřípustné využití
Bydlení; zástavba nesouvisející s leteckým provozem
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,1–0,5 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,1) | HPP max. (IPP 0,5) |
|---|---|---|
| 500 m² | 50 m² | 250 m² |
| 1 000 m² | 100 m² | 500 m² |
| 2 000 m² | 200 m² | 1 000 m² |
KZP 0,40: maximálně 40 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 60 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna LU v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně LU v Plzeň stavět?
Přípustné: Letecká infrastruktura; hangáry; terminály; zázemí; logistika spojená s letectvím. Podmíněně přípustné: Administrativa; ubytování pro personál; servisní provozy. Nepřípustné: Bydlení; zástavba nesouvisející s leteckým provozem.
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně LU?
IPP zóny LU v územním plánu Plzeň je 0,1–0,5. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 500 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,40 v zóně LU?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,40 znamená, že maximálně 40 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 400 m² zastavěnosti. Zbývajících 60 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně LU přípustná bytová zástavba?
Ne – bydlení je v zóně LU zakázáno. Plocha je vyhrazena pro letiště a plochy letecké zástavby.
Zjistit, co lze stavět v zóně LU
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →