Zóna OK – Plochy komerčního občanského vybavení
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Plochy komerčního občanského vybavení
Regulativy zástavby
· IPP: 0,5–2,0 · KZP max.: 0,60
Charakteristika plochy
Plochy pro komerční vybavenost – obchod, administrativa, hotely a zábava.
Přípustné využití
Obchodní centra; hotely; kanceláře; gastronomie; zábavní zařízení
Podmíněně přípustné
Nerušící výroba jako součást areálu; sportovní objekty
Nepřípustné využití
Průmysl; bydlení; těžba
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,5–2,0 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,5) | HPP max. (IPP 2) |
|---|---|---|
| 500 m² | 250 m² | 1 000 m² |
| 1 000 m² | 500 m² | 2 000 m² |
| 2 000 m² | 1 000 m² | 4 000 m² |
KZP 0,60: maximálně 60 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 40 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna OK v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně OK v Plzeň stavět?
Přípustné: Obchodní centra; hotely; kanceláře; gastronomie; zábavní zařízení. Podmíněně přípustné: Nerušící výroba jako součást areálu; sportovní objekty. Nepřípustné: Průmysl; bydlení; těžba.
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně OK?
IPP zóny OK v územním plánu Plzeň je 0,5–2,0. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 2 000 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,60 v zóně OK?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,60 znamená, že maximálně 60 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 600 m² zastavěnosti. Zbývajících 40 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně OK přípustná bytová zástavba?
Ne – bydlení je v zóně OK zakázáno. Plocha je vyhrazena pro plochy komerčního občanského vybavení.
Je v zóně OK přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně OK výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Obchodní centra; hotely; kanceláře.
Zjistit, co lze stavět v zóně OK
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →