Zóna OV – Plochy občanského vybavení
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Plochy občanského vybavení
Regulativy zástavby
· IPP: 0,3–1,5 · KZP max.: 0,50
Charakteristika plochy
Plochy pro stavby a zařízení sloužící veřejnosti – kultura, školství, zdravotnictví, sport.
Přípustné využití
Školy; zdravotnická zařízení; kulturní objekty; sportovní haly; sociální péče; veřejná zeleň
Podmíněně přípustné
Ubytování funkčně spojené s OV; doplňující komerce
Nepřípustné využití
Průmysl; sklady; velkokapacitní obchod nesouvisející s OV
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,3–1,5 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,3) | HPP max. (IPP 1,5) |
|---|---|---|
| 500 m² | 150 m² | 750 m² |
| 1 000 m² | 300 m² | 1 500 m² |
| 2 000 m² | 600 m² | 3 000 m² |
KZP 0,50: maximálně 50 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 50 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna OV v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně OV v Plzeň stavět?
Přípustné: Školy; zdravotnická zařízení; kulturní objekty; sportovní haly; sociální péče; veřejná zeleň. Podmíněně přípustné: Ubytování funkčně spojené s OV; doplňující komerce. Nepřípustné: Průmysl; sklady; velkokapacitní obchod nesouvisející s OV.
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně OV?
IPP zóny OV v územním plánu Plzeň je 0,3–1,5. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 1 500 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,50 v zóně OV?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,50 znamená, že maximálně 50 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 500 m² zastavěnosti. Zbývajících 50 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně OV přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně OV výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Školy; zdravotnická zařízení; kulturní objekty.
Zjistit, co lze stavět v zóně OV
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →