Zóna ZMK – Zeleň v krajině
Územní plán Praha · způsob využití území: Zeleň v krajině
Regulativy zástavby
KPP: 0
Charakteristika plochy
Příměstská a volná krajinná zeleň mimo zastavěné území.
Přípustné využití
Zemědělství; lesnictví; rekreační stezky; drobné zázemí
Podmíněně přípustné
Ekologická opatření a revitalizace přirozených ekosystémů
Nepřípustné využití
Zástavba; zpevněné parkoviště; průmysl; vše neslučitelné s charakterem krajiny
Omezení zástavby v zóně ZMK
Zóna ZMK (Zeleň v krajině) má v platném územním plánu Prahy KPP = 0. Trvalá zástavba bytovými domy, komerčními objekty ani průmyslovými provozovnami není přípustná. Pozemek v zóně ZMK proto neposkytuje žádný zastavitelný objem ve smyslu development projektu.
Výjimečně jsou podmíněně přípustné: Ekologická opatření a revitalizace přirozených ekosystémů – vždy výhradně v souladu s regulačním plánem příslušné MČ a bez zásahu do charakteru plochy.
Časté dotazy – zóna ZMK v územním plánu Praha
Lze na pozemku v zóně ZMK v Praze postavit bytový dům?
Ne. Zóna ZMK (Zeleň v krajině) je určena výhradně pro veřejnou zeleň. Platný územní plán Prahy zde zakazuje trvalou zástavbu, průmysl, parkoviště i obchodní zařízení. Koeficient podlažních ploch (KPP) je 0.
Co je přípustné v zóně ZMK?
Přípustné jsou zemědělství; lesnictví; rekreační stezky; drobné zázemí. Podmíněně přípustné jsou ekologická opatření a revitalizace přirozených ekosystémů – vždy v souladu s regulačním plánem příslušné MČ.
Jaká je hodnota KPP v zóně ZMK?
KPP zóny ZMK je 0. Platný územní plán Prahy zde nepřipouští zastavění pozemku objekty trvalé zástavby. Pozemek v zóně ZMK proto nemá žádný development potenciál ve smyslu bytové ani komerční výstavby.
Lze změnit zónu pozemku z ZMK na jiný typ funkční plochy?
Změnu funkční plochy řeší zastupitelé hlavního města Prahy formou změny územního plánu (tzv. Z-změna). Aktuální přehled projednávaných změn najdete na up.iprpraha.cz nebo prostřednictvím devcheck, který zobrazuje platné i připravované funkční plochy.
Zjistit, co lze stavět v zóně ZMK
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Kde zóna ZMK v Praze leží
Libeň
124 000 Kč/m²
Hostivař
140 917 Kč/m²
Kyje
164 503 Kč/m²
Vysočany
167 906 Kč/m²
Braník
171 608 Kč/m²
Strašnice
217 869 Kč/m²
Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →