Zóna RI – Plochy rekreace – individuální
Územní plán Plzeň · způsob využití území: Plochy rekreace – individuální
Regulativy zástavby
· IPP: 0,05–0,2 · KZP max.: 0,15
Charakteristika plochy
Plochy pro individuální rekreaci: zahrádkářské kolonie, chataře a trávení volného času v přírodním prostředí.
Přípustné využití
Zahrádkářské osady; rekreační chaty a chalupy; zahrádky a ovocné sady; pěší a cyklistické stezky.
Podmíněně přípustné
Drobné stavby pro rekreaci a údržbu; nerušící sportovní plochy.
Nepřípustné využití
Trvalé bydlení, průmysl, sklady, obchodní plochy.
Výpočet kapacity zástavby
IPP 0,05–0,2 určuje maximální podlažní plochu (HPP) jako násobek výměry pozemku:
| Plocha pozemku | HPP min. (IPP 0,05) | HPP max. (IPP 0,2) |
|---|---|---|
| 500 m² | 25 m² | 100 m² |
| 1 000 m² | 50 m² | 200 m² |
| 2 000 m² | 100 m² | 400 m² |
KZP 0,15: maximálně 15 % plochy pozemku může být zastavěno; zbývajících 85 % musí zůstat nezastavěno.
Časté dotazy – zóna RI v územním plánu Plzeň
Co lze v zóně RI v Plzeň stavět?
Přípustné: Zahrádkářské osady; rekreační chaty a chalupy; zahrádky a ovocné sady; pěší a cyklistické stezky.. Podmíněně přípustné: Drobné stavby pro rekreaci a údržbu; nerušící sportovní plochy.. Nepřípustné: Trvalé bydlení, průmysl, sklady, obchodní plochy..
Jaký je index podlažních ploch (IPP) v zóně RI?
IPP zóny RI v územním plánu Plzeň je 0,05–0,2. Na pozemku 1 000 m² to při plném využití odpovídá max. 200 m² hrubé podlažní plochy. Konkrétní výška závisí na podmínkách příslušného MPZP.
Co znamená KZP 0,15 v zóně RI?
KZP (koeficient zastavěnosti pozemku) 0,15 znamená, že maximálně 15 % výměry pozemku může být zastavěno. Na pozemku 1 000 m² je to max. 150 m² zastavěnosti. Zbývajících 85 % musí zůstat nezastavěno.
Je v zóně RI přípustná bytová zástavba?
Ne – bydlení je v zóně RI zakázáno. Plocha je vyhrazena pro plochy rekreace – individuální.
Je v zóně RI přípustná průmyslová výroba?
Ne – průmyslová výroba je v zóně RI výslovně zakázána. Přípustné zahrnuje: Zahrádkářské osady; rekreační chaty a chalupy; zahrádky a ovocné sady.
Zjistit, co lze stavět v zóně RI
Zadejte adresu nebo katastrální číslo parcely a Devcheck zobrazí zónu ÚP, HPP a regulativy.
Vygenerovat report →Zjistěte development potenciál konkrétní parcely
Zadejte parcelu nebo lokalitu a Devcheck ověří územní plán, HPP, rizika, sítě a ekonomiku projektu.
Vygenerovat report →Další zóny územního plánu Plzeň
MO
Plochy smíšené obytné – městská obytná
MP
Plochy smíšené výrobní – městská produkční
MR
Plochy smíšené rekreační – městská rekreační
GU
Plochy specifické – zvláštního určení
LU
Plochy lesa – lesní všeobecné
VS
Plochy výroby a skladování
OV
Plochy občanského vybavení
OK
Plochy občanského vybavení – komerční vybavenost